会增加购房成本
2020-05-20 07:21
来源:未知
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未来一段时间,购房者在北京买房料难再获得8.5折的房贷利率优惠。记者从汇丰银行个贷部门了解到,虽然不在上述15家签约银行之列,汇丰银行也将贷款利率优惠调至9折。

“房贷利率优惠减少,首先是遵循调控收紧的政策导向,加强对北京信贷市场的管控;其次,与控制房贷增长规模的导向有关”,易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新网记者表示,对购房者来说,会增加购房成本。

房贷作为购房的重要一环,被视作调控的关键着力点。央行曾在去年10月召开的会议中强调,各商业银行要理性对待楼市,加强信贷结构调整,强化住房信贷管理,控制好相关贷款风险。

首套房商贷利率优惠的减少,会否导致二套房商贷利率水平有所提高?“按照以往规律,二套房房贷利率水平应该是不变的,仍然保持在基准利率基础上,上浮10%。”上述国有银行个贷部人士说。

“上述新规确已落地。”某国有大型银行的个贷部工作人员向中新网记者证实,房贷利率优惠的调整,只涉及购买首套房的商业贷款利率。在此之前,首套房商贷可享8.5折利率优惠;二套房商贷利率要在基准利率基础上,上浮10%。

去年底,有媒体报道称,北京15家银行签订了公约,自2017年1月1日起,银行房屋贷款利率折扣最高9折。涉及的15家银行,包括工商银行、建设银行、招商银行、农业银行、交通银行、中国银行、中信银行、北京银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、邮储银行的北京分行以及北京农商行。

严跃进说,考虑到政策导向,银行方面放贷将越来越谨慎,不会给客户提供更加优惠的贷款利率。“需要警惕的是,一些银行可能为8.5折利率优惠搭售理财产品,这属于违规行为,相关机构需加强对商业银行真实利率折扣的监督、检查力度”。

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